Gute Aussichten für Ihre Geschäfte! Großflächiges Büro in der Innenstadt

provisionsfrei

Lage: Köln Innenstadt Nutzung: Büro / Praxis Fläche in m²: ca. 592 - ca. 2.320 m² Büro

Die hier angebotene Immobilie stellt eins der wenigen Bürohochhäuser in der Kölner Innenstadt dar. Zwischen Rudolfplatz und Friesenplatz sowie inmitten des „Belgischen Viertels“ und der „Ehrenstraße“ bieten wir Ihnen eines der wenigen zur Zeit verfügbaren großflächigen Büros in Köln.

Die Immobilie betreten Sie über den geschützt und überdacht liegenden Hauseingang. Dort erreichen Sie zunächst den Pförtner und angrenzend die 4 Aufzüge, die Ihnen einen schnellen Transfer in die 10. / 11. oder 12. Etage bieten. Die 13. Etage erreichen Sie ausschließlich über die innen liegende Verbindungstreppe aus der 12. Etage. Alle Etagen verfügen über eigene WC- / Sozial- und Technikräume. Dadurch sind grundsätzlich eigenständige Nutzungen der 10. und 11. Etage darstellbar. Die einzelnen – sowohl in Großraum als auch verschiedenen Zellbüros aufgeteilten – Etagen sind über die umlaufenden Flure erschlossen. Alle Büros sind außen liegend und bieten dadurch eine sehr gute Tagesbelichtung sowie einen tollen Blick über die Dächer der „Domstadt“. Die Raumaufteilung und Gestaltung der Mietflächen kann im Rahmen derstatischen sowie genehmigungsfähigen Gegebenheiten wahlfrei erfolgen.

Ausstattung

• 4 Personenaufzüge
• öffenbare Fenster mit Dreh- / Kipp-Funktion
• innen liegender Blendschutz
• eingerichtete Teeküchen mit Kühlschrank, Spühlmaschine und Einbau-Schränken
• Raumtrennwände mit Trockenbauwänden, Raufasertapete weiß gestrichen
• Teppichboden, derzeit in dunkelblau
• mechanische Lüftungsanlage für Frischluft
• Klima-Kassettengeräte mit raumweiser Steuerung
• EDV-gerechte Deckenleuchten, tlw. Stehleuchten
• Glasfaseranschluss bis in die Mietfläche
• Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung und Stromversorgung